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2022年12月29日

鶴峰縣印發了

鶴峰縣促進房地產業

平穩健康發展七條措施

進一步促進鶴峰縣房地產業

良性循環和健康發展

鶴峰縣促進房地產業

平穩健康發展七條措施

為貫徹落實黨中央、國務院關于促進房地產業平穩健康發展的決策部署和省委省政府、州委州政府工作要求，現結合我縣實際，制定以下措施。

一

加大金融支持力度

落實首套商業性個人住房貸款利率調整政策。加大房地產開發貸款投放力度。支持受困房地產企業貸款展期、調整還款計劃、延期還本、無還本續貸。鼓勵商業銀行對風險處置項目穩妥有序開展并購貸款業務。

二

加大住房公積金貸款支持力度

下調首套個人住房公積金貸款利率。將靈活就業人員（進城農村居民、個體工商戶、自由職業者）納入住房公積金制度覆蓋范圍試點，鼓勵靈活就業人員自愿繳存住房公積金。擴大住房公積金異地貸款范圍，省內其他地區公積金繳存職工在我縣購房可向縣住房公積金中心申請貸款。

三

落實稅收優惠政策

對個人購買第一、第二套住房 90平米及以下的減按 1%征收契稅，超過 90 平米的分別減按1.5%、2%征收契稅。2022年10月1日至2023年12月31日期間，出售自有住房并在現住房出售后1年內重新購買商品住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

四

實施“帶押過戶”政策

對存在抵押的不動產需上市交易的，賣方可無需先歸還原有房貸即可完成過戶登記，買方可“帶押過戶”獲得貸款。

五

加大教育支持力度

在容美城區（城市開發邊界范圍內）購買商品住宅的，根據個人申請，小學和初中起始年級納入城區公辦學校學位保障范圍。購買商品住宅并落戶的，納入優先保障范圍；非起始年級在學位空余的前提下，可統籌安排在住房所屬片區內或臨近公辦學校就讀。

六

支持居民剛性和改善性住房需求

在容美城區購買首套新建商品住宅的，給予1.5萬元一次性購房補貼；二孩及多孩家庭、多代同堂等有改善性住房需求，在容美城區購買第二套及以上新建商品住宅的，每套給予1萬元一次性購房補貼。

七

鼓勵農民進城購房

農村居民在容美城區購買新建商品住宅，自愿騰退宅基地并復墾的（騰退后土地承包經營權和使用權收回，由所屬鄉鎮人民政府統一管理），按照復墾驗收面積給予200元/平方米的一次性購房補貼，每戶補貼最高不超過6萬元。進城購房的農村居民，可申請登記為城鎮常住戶口，與城鎮居民均等享有教育、衛生健康、醫療保障、創業就業等基本公共服務，其在原戶籍地享有的土地承包經營權、集體收益分配權不變。

以上政策不重復享受，補助政策自文件下發之日起施行，有效期一年；購房時間以網簽《商品房買賣合同》時間為準，存在解除合同再次簽訂及合同變更情況的均不在補助范圍。在執行過程中，若有與上級政策文件相違背或上級有新的政策出臺的，以上級文件規定為準。

來源：專稿