農(nóng)民日?qǐng)?bào)電子版 2022-12-08 02:00
昆山市積極探索閑置宅基地和農(nóng)房盤(pán)活利用路徑,制定了宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)辦法,規(guī)范了流轉(zhuǎn)程序,建立了線上流轉(zhuǎn)渠道,形成了一批盤(pán)活利用模式。“
個(gè)性盤(pán)活”改善生活品質(zhì)。
由村辦資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司為建房戶提供建房貸款擔(dān)保,支持經(jīng)濟(jì)困難農(nóng)戶翻建農(nóng)房,并幫助農(nóng)戶把閑置的房間出租,農(nóng)戶再用房租償還貸款。參與農(nóng)戶平均每月可獲取房租收入4000元,成為農(nóng)戶穩(wěn)定的財(cái)產(chǎn)性收入。
“組團(tuán)盤(pán)活”助力農(nóng)民增收。
淀山湖鎮(zhèn)永新村構(gòu)建了“合作社+農(nóng)戶+第三方”的組團(tuán)盤(pán)活利用機(jī)制,由村集體成立農(nóng)業(yè)觀光專(zhuān)業(yè)合作社,農(nóng)戶的房屋以評(píng)估價(jià)入股后再由合作社統(tǒng)一招商,引入第三方發(fā)展民宿旅游、餐飲服務(wù)等產(chǎn)業(yè),農(nóng)戶可以獲得穩(wěn)定的租金收入,第三方也因?yàn)橛泻献魃鐡?dān)保,敢于開(kāi)展長(zhǎng)期投資,目前全村已有8戶農(nóng)戶將農(nóng)房入股合作社。
“合作盤(pán)活”發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)。
周莊鎮(zhèn)祁浜村加強(qiáng)村企合作,由村集體與國(guó)有資本聯(lián)合成立鄉(xiāng)村旅游公司來(lái)打造民宿項(xiàng)目,村集體收儲(chǔ)了20幢閑置農(nóng)房,國(guó)有資本負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理,所得收益按相應(yīng)比例向村集體分紅,增加了集體經(jīng)濟(jì)收入。
“整體盤(pán)活”推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
淀山湖鎮(zhèn)南榭麓自然村17戶農(nóng)戶統(tǒng)一通過(guò)協(xié)議置換定銷(xiāo)房,騰退出12.5畝空閑集體建設(shè)用地,由淀山湖強(qiáng)村公司作為主體,依托“一村二樓宇”政策,新建15幢民宿及2幢配套用房,再引入第三方運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),共同打造精品民宿項(xiàng)目,2021年受新冠肺炎疫情影響,項(xiàng)目仍實(shí)現(xiàn)營(yíng)收700萬(wàn)元。
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