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　　日前，北京市順義區(qū)龍灣屯鎮(zhèn)張中塢村將5臺(tái)拖拉機(jī)進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓，通過前期資產(chǎn)評(píng)估，村集體經(jīng)民主表決決定以8萬元的底價(jià)在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)掛牌出讓。掛牌期間，共征集到8家意向受讓方，按照交易程序，該項(xiàng)目將以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終受讓方。經(jīng)過異地網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，最終該項(xiàng)目以10.2萬元價(jià)格成交，項(xiàng)目溢價(jià)率為27.5％。

　　農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易正在順義區(qū)呈現(xiàn)較好發(fā)展勢(shì)頭。據(jù)該區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2021年全區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目掛牌110宗，掛牌金額1.55億元，成交71宗，成交金額9214萬元。成交項(xiàng)目宗數(shù)在全市各區(qū)中排名第二，年度競(jìng)價(jià)項(xiàng)目數(shù)量在全市各區(qū)中排名第一，年度成交項(xiàng)目中最高溢價(jià)率達(dá)97.5％。

　　去年，順義區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、區(qū)經(jīng)管站積極依托北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所，構(gòu)建了區(qū)、鎮(zhèn)、村三級(jí)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，建立了信息順暢、運(yùn)轉(zhuǎn)高效、服務(wù)規(guī)范的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)體系。在此基礎(chǔ)上，進(jìn)一步引導(dǎo)規(guī)范各類流轉(zhuǎn)交易行為，范圍包括農(nóng)戶承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備等。

　　去年，木林鎮(zhèn)陳家坨村東二地130.72畝耕地出租項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布信息，很快征集到3家意向受讓方，按照交易程序，該項(xiàng)目將以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終受讓方。項(xiàng)目底價(jià)為土地租金每年每畝1200元，加價(jià)幅度為每年每畝20元。經(jīng)過19輪報(bào)價(jià)，該項(xiàng)目最終以1480元/畝/年的價(jià)格成交，項(xiàng)目溢價(jià)率23.3％，合同期內(nèi)為陳家坨村集體經(jīng)濟(jì)組織增加收入11萬元，年度租金收入增加3.6萬元。

　　如今，借助北京市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)，順義區(qū)為全區(qū)農(nóng)村集體資源資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易拓寬了市場(chǎng)，吸引更加優(yōu)質(zhì)的受讓方資源，競(jìng)價(jià)交易的方式有利于村集體收益最大化，為農(nóng)民增收拓寬了渠道。下一步，順義區(qū)經(jīng)管站將積極引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易公開、公平、公正，進(jìn)一步規(guī)范順義區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)，提高農(nóng)村要素資源配置和利用效率，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體資產(chǎn)收益最大化。